“新房第一个供暖期地暖管道漏水，我以为是开发商的问题，但对方却让我供给依据。”于先生刚装饰的新房搬进去，没想到却由于地暖管道漏水，把自家跟楼下的住户都给淹了，墙皮、地板损坏，家具被泡……近来，于先生由于此事迟迟未得到处理而烦心不已。
于先生在高新区柒贤贡院买了一套房子，上一年10月份，开发商交了房。于先生收房一个月后，开端对房子进行装饰，本年7月份，于先生一家搬进了装饰好的新房。
本年10月底，供暖季正式开端前，于先生找到供暖公司请求开阀。没想到开阀当天，他家的地暖管道漏水，把自家跟楼下的住户都给淹了。“当天我家里正好没人，楼下邻居家也没人。晚上回家时，发现家里的积水有四五厘米深，地砖、家具窗布等底部全都被水泡了。我家住在24楼，23楼和22楼住户家里也都被淹了，大白全都被冲掉了。”
过后，供暖公司和保险公司来到于先生家，计算了于先生家和楼下邻居家的丢失，并依照相应规范进行了补偿。
于先生表明，虽然保险公司进行了补偿，但底子不能补偿悉数丢失，“保险公司补偿我家2000多元，但修理供暖管道需求刨开地砖和地上，光修理费用就得2000元，并且刨开的地上还需求修正，补偿的钱连修理费都不必定够，这还没算窗布家具等被泡的丢失。”
于先生以为，由于地暖是交房的时分就现已铺设好了，他们装饰的时分，底子没动过。现在管道发生了决裂，丢失不应由自己承当，“我联系了开发商，对方让我供给依据。”于先生说。
为了找到漏点，于先生联系了一家修理单位，施工人员刨开瓷砖和地上，并很快找到了漏点，“刚开端修理人员也说，可能是装饰原因导致地暖管道漏水，但是找到漏点后，发现漏点坐落管道下方，并且离装饰时砸墙的方位比较远，因而能够扫除装饰导致的管道漏水。”
于先生再次找到开发商洽谈处理，“对方的意思是我能够向有关部门投诉，或许到法院申述，假如有关部门或法院确认开发商有职责，那么他们会承当相应的职责。”
记者就此采访了大连海创房地产开发有限公司的工作人员，对方表明，此前小区房子建好后，他们依照规则，曾接连两年供暖，其时房子并没有呈现暖气管道漏水的状况。之后的两年，小区办理了停供手续。
工作人员表明，于先生收房后，装饰前后并没有对暖气管道进行镇压测验，因而暖气管道漏水，究竟是交房前暖气管道便存在问题，仍是由于装饰导致的，现在底子无法说清，“假如于先生能够证明暖气管道漏水是开发商的原因，咱们肯定会承当相应的职责。”
北京市盈科(大连)律师事务所的王金海律师表明，于先生的房子归于新房第一个采暖季，首要需求确认详细漏水原因，假如是用户的原因，比方在装饰的过程中对管道产生了损坏，那么职责需求由漏水的住户承当。假如漏水的原因是管道质量问题或许是施工单位在施工过程中操作不妥，导致漏水，那么一切的补偿需求由开发商来担任。假如开发商拒不补偿，房主可通过法令途径进行维权。假如最终确认是外包的施工单位的职责，开发商在补偿今后，能够向施工单位索赔。
