家住普陀区桃浦路的居民姚女士反映：6月上旬起，她家所住的大楼有根管道不断向底层天井里漏水，尤其是天井里堆积的日子废物浸泡在水中，散发出腐朽的异味，居民无人敢踏入天井检查漏水原因。姚女士向小区居委会反映了这一状况，居委会容许找人修理，但迟迟没有动态。眼看天井里的异味越来越重，而无人办理的漏水现象更是不知道何时能中止，姚女士求助晨报，相似工作不知怎么处理。
答：依据《中华人民共和国物权法》关于建筑物区别所有权的规则，事例中所述天井应当归于该物业整体业主共有。依据《物业办理条例》及《上海市住所物业办理规则》，物业办理公司担任整体业主共有物业部分的保护，所以天井漏水和阻塞问题应该向物业办理公司进行报修，由物业办理公司进行补葺。假如漏水是因为水管等结构性原因需求大修，则应该依法定程序向业委会请求运用修理资金，对该受损部分进行补葺。
假如水管是自用部分，或许水管漏水是由业主本身形成，则应该由相应业主承当修理费用。
