房子修建渗漏是修建工程中一项遍及存在的质量通病，它不只给使用者带来诸多不便，也给房产商后期的保护与保修带来许多费事，因此渗漏水问题越来越遭到社会各界的重视。
修建产生渗漏后，需求精确定位渗漏部位，除选用目测查看和破坏性检测（除掉外表障碍物，以直观的办法判别渗漏部位或渗漏途径，如凿开屋面刚性保护层、割开部分防水层后查看）两种办法外，还可选用无损查看。无损查看办法有许多，根据需求可以进行蓄水实验、外墙淋水实验以及使用仪器查看。
蓄水实验，也称闭水实验。平屋面、卫生间等防水施工完毕后，可选用蓄水实验验证防水层的防水作用。蓄水实验应在防水施工完毕24 h后进行，并事前与楼下住户联络好，做好漏水防备和帮忙。蓄水实验时，蓄水深度应不小于20 mm，蓄水时刻不小于24 h，调查蓄水液面有无显着下降，并应不时去楼下查看有无渗漏，若发现漏水状况，应立即中止蓄水实验。楼下顶面无渗漏及液面无显着下降视为蓄水实验合格。
淋水实验，是防水工程质量查验的一种办法，适用于墙体、外墙门窗、接缝和坡屋面等防水工程的查验。淋水实验简单易行，一般只需求用水自上而下不间断地对待测部位喷淋一段时刻即可，淋水实验时刻不该小于2h，检测区域不该有遗失部位。淋水实验应由专人担任，淋水实验完毕后，查验背水面有无渗漏，若未发现渗漏现象即标明查验合格。
使用仪器查看在国外比较遍及。红外线成像仪使用红外探测器和光学成像物镜承受被测方针的红外辐射能量，并构成可见的红外热像图，这种热像图与物体外表的热散布场相对应。因为水的热容比修建材料的热容大，在相同的热辐射条件下，渗漏部位因为水分的存在，使其热量增大，其温度的升高较小，然后再红外热像图上构成“冷点”。根据这一理论，选用以红外热像技能为根底的归纳检测办法，可以有效地检测出渗漏源和渗漏途径；声波检测仪经过橡皮锤敲击测验部位，经过回声判别空鼓或卷材脱开状况；磁场检漏仪使用电磁波判别卷材下面湿润区域等。有时需求几种办法结合使用，以精确定位渗漏部位。
