房子呈现漏雨后，该找哪个部分修理？7月28日，记者采访了12319城建热线中心等相关部分。
据介绍，房子呈现漏雨状况后，不同类型性质的住所需求找不同职责单位修理。直管及直管售后房子，修理、住用安全职责由直管房子办理单位担任；单位自管房，修理、住用安全职责由产权单位担任；商品住地点保修期范围内的由开发商担任（建造工程承包单位向建造单位承当屋面防水工程保修职责的保修期不低于5年），开发商托付小区物业公司“售后”的从其约好，由物业公司担任。产权不清的、没有修理资金的弃管房，修理、住用安全职责由区、县（市）房产行政办理部分担任，区域房子修理中心有偿服务修理，私有房子的修理职责则由房子所有人担任。
市民在购买商品房时交纳了房子修理基金。房子超出5年呈现渗漏的，就能够请求运用修理基金。住所的业主发现房子呈现漏雨等质量问题需求修理时，物业企业要首要进行勘查，并向业主委员会提交修理请求报告、开发建造单位《住所质量保证书》、工程预算书等资料。资料完备后，住所小区的业主委员会将安排举行业主大会（也可采纳业主定见书面查询等方式）对资料进行审议。审议通往后，构成业主大会决议，在小区内公示5天。物业公司5天后将公示相片、业主委员会对公示定见反应状况阐明、业主定见查询表等资料签到区小区办审阅。区小区办实地审阅后，提出审阅定见方可施行对物业共用部位、共用设施设备的大修、更新或改造。单个项目资金在5万元以上的较大工程，区小区办应主张业主委员会通过社会专业部分对工程造价进行预、决算审验，所产生审验费用计入工程总造价。
据介绍，现在沈阳市各区都成立了区域房子修理中心，并设立了365天24小时服务电话，随时为市民供给房子漏雨、墙皮掉落、上下水阻塞、换插座、修水龙头号房子修理方面的服务。关于住户房子自用部位的报修项目，中心直接受理，按物价部分的收费规范有偿服务。
为处理弃管房子顶漏雨修理问题，沈阳市及区政府筹集了很多资金。如果是弃管房子顶呈现漏雨状况，居民能够向社区反映状况，由地点社区向街道办事处报告，街道办事处再向区政府相关部分上报，对通过确定整栋楼房顶呈现漏雨需求修理的，能够给予免费修理处理漏雨问题。
