“由于地暖漏水，开发商一向不按规则整修，咱们2010年买的房子，快4年了到现在还无法住进去。”日前，家住济南外海蝶泉山庄的崔女士向新华网记者反映自己遇到的“窝心思”。
“由于地暖漏水，开发商一向不按规则整修，咱们2010年买的房子，快4年了到现在还无法住进去。”日前，家住济南外海蝶泉山庄的崔女士向新华网记者反映自己遇到的“窝心思”。由于地暖漏水，崔女士乃至不得不砸掉装修好的地板找漏点，成果发现地暖因违规施工存在质量问题，开发商至今推脱不予处理。
日前，新华网记者到外海蝶泉山庄进行实地看望。记者了解到，崔女士购买的是外海蝶泉山庄C区寓居用房，房子从2010年年末交房后至今无法正常入住。崔女士告知记者，第一次发现漏水是在2011年的采暖季，“试压当天没什么问题，过了五六天之后，发现鞋柜的墙皮被水泡得都掉下来了，咱们才知道地暖漏水。” 发现漏水之后，崔女士联络物业及开发商要求修理，“物业和开发商都来看了，说给咱们联络施工单位来修理”崔女士说，“但之后却没有人来修。”就这样，修理从年前拖到年后，直到2012年3月才又提上日程。为了赶快找到漏水点，崔女士不得已只能将自家铺好的地板砸开，成果发现管道接头处在漏水，开发商派驻的施工人员仅仅简略地将漏水接头从头进行替换就草草收工。但是崔女士并不认可这种简略的处理方式，之后她数次联络开发商，要求按相关规则整修，但开发商多以“不在采暖季内无法修理”为由一拖再拖。
“地板刨开之后我特别惊奇，怎样有这么多接头”崔女边说边暗示记者看地暖管道上的接头，“按规则，这些当地都不该该有接头的，成果就这点当地就有五个接头。” 崔女士的质疑并非无依无据，依照《地上辐射供暖技术规程JGJ1422004》 5.3.4及6.3.2中有相关规则：埋设于填充层内的加热管不该有接头。记者了解到，填充层内的接头简单缩短地暖的使用寿命，形成漏水几率的上升。按施工规范，填充层内是不允许有接头的。 “咱们还找了专门的验房组织来进行查验。”随后崔女士给记者看了专业验房组织出具的验房陈述，陈述指出崔女士家地暖体系存在多项问题：不符合地上辐射供暖技术规程，未按工程的施工图纸施工，所用资料不符合相关要求。
就崔女士家呈现的地暖漏水问题以及验房陈述中指出的质量问题，记者日前联络到了外海蝶泉山庄方面进行采访。惋惜的是，外海蝶泉山庄物业部分和地产部分的工作人员一向没有予以正面回应。 “其时我买这套房子花了上百万，没想到竟然呈现这样的质量问题，出了问题开发商很不负职责，草率的换了个接口之后就置之脑后了。我的要求并不过火，让开发商依照正常的施工规范从头铺设地暖，这个要求过火吗?”崔女士最终质疑道。
在这场“地暖修理拉锯战”中，开发商、购房人应怎么自处呢?就此问题，记者采访到了山东方良律师事务所的潘增波律师。 “由第三方出具的验房陈述具有参考价值。”了解到崔女士已托付专业验房组织对地暖设备进行质量评价后，潘律师告知记者，“开发商应该承担起相应的职责，详细的职责应依照合同或许相关法令、法规来界定。” 房子存在质量问题，常常让购房人防不胜防。“关于这种比较荫蔽的质量问题，往往难以提早防备，收房时也不易发现，购房人在发现问题后一定要及时要求开发商实行修理职责。”潘律师告知记者。当记者问到假如开发商一向拖着不处理该怎么处理时，“那就只能申述开发商了” 潘律师告知记者。
