房子的地暖在保修期内漏水给业主带来丢失，业主和开发商多次对簿公堂，四年后总算有了说法——2020年2月中旬，一份发布在我国法令文书裁判网、青岛市中级人民法院的（2020）鲁02民终587号民事判定书，让业主丁先生向青岛康大房地产开发有限公司的一系列维权行动有了成果：青岛康大房地产开发有限公司付出了30多万元给丁先生替代实行补葺责任之后，还得付出63000多元，作为产业丢失的补偿。
丁先生在青岛西海岸新区康大新六合小区购买了一处住宅，2015年收房时，丁先生一家要求开发商对地暖进行测压，但开发商不给测。2016年春天住宅装饰结束，丁先生一家人冬季入住时，要求物业打开地暖测验，成果三天后墙面掉落。丁先生一家以为地暖存在问题，并要求开发商修理，可修理工程干了一半，对方称修理不了。丁先生一家将开发商告上法庭，法院调停后，要求开发商在规则期限内修理并补偿。丁先生被奉告修理结束后，找了人专门测压，发现仍是没修好，但开发商却表明“修好了”。2017年冬季，丁先生发现地暖又开端漏水，但开发商表明到了2018年再修。丁先生在修理期间提出了和开发商不同的定见，对方不同意，修理又叫停。无法之下，丁先生向法院恳求履行开发商持续修理。
法院履行过程中，开发商表明，他们对涉案房子一向补葺未果，提出对涉案房子需补葺的当地进行价值评价，待评价价格出来后，用金钱替代实行责任。现在，法院现已扣划了评价的30多万元并发放给丁先生。
2019年，青岛康大房地产开发有限公司再次被丁先生告上法庭：丁先生以为，除了修理地暖要产生费用，地暖漏水导致自家钢琴和窗布等产业都产生了丢失，家具也现已受损。丁先生恳求法院判令被告付出修正相关物品及窗布费、钢琴调律费、家具替换费用合计63000多元，并要求付出修理期间的小区物业费、另住他屋的房租和物业费等3万多元。法院经过审理，在采用了丁先生出示的产业受损的相片、视频等依据后，支撑了丁先生的部分诉讼恳求：判定被告青岛康大房地产开发有限公司于判定收效后十日内付出原告丁先生修费、调律费、替换家具费等合计63000多元，丁先生需要将家具准时交给青岛康大房地产开发有限公司。
青岛康大房地产开发有限公司关于判定并不认可，上诉到青岛市中级人民法院。青岛康大房地产开发有限公司以为，2018年5月公司和丁先生达成了修理方案，修理方案是由于丁先生的原因才停止，他们依照评价价格进行了补偿，不该再依照修理方案再另行补偿窗布费、钢琴调律费等费用。除此之外，丁先生说的家具损坏，损坏程度不影响正常运用，而依据并不能证明家具损坏是青岛康大房地产开发有限公司形成。丁先生主张的依照修理方案修正相关物品及窗布费用、钢琴调律费、家具替换费用不该被支撑。可是，2020年1月，青岛市中级人民法院经过审理，依法驳回了青岛康大房地产开发有限公司的上诉，保持一审判定。
“青岛康大地产是青岛西海岸新区一家比较有实力的房地产企业。”一名地产业内人士告知记者。记者经过百度地图查询后发现，在沿海大路邻近，的确散布着不少由青岛康大房地产开发有限公司开发的地产项目。记者登录青岛康大房地产开发有限公司所属的康大集团官网后发现，公司先后开发了康大·风和日丽、康大·凤凰世界、康大·鑫都汇、康大·观邸等十余个项目。除此之外，康大集团的官网上还介绍了康大的质量理念：产品源人品，质量源细节。而康大的企业愿景则是“为世界的家庭带来高品质日子享用”。
据了解，青岛康大房地产开发有限公司已不是第一次被爆出有损顾客利益的新闻：2019年3月，多位业主反映康大观山樾项目制作的精装房与展现的不符，装饰原料和规范都降低了不少；康大御金湾被爆出遭受业主团体维权，美化不合格，且整个小区环境被损坏；康大凤凰世界小区也被爆过交房九年车位不能用，但管理费照收……在2019年4月《青岛日报》的楼市3·15“黑榜”搜集活动中，康大观山樾由于“法度精装房‘变’新中式装饰”再次上榜。
遇到工作掏出手机摄影、摄像，成为很多人的习惯性动作，越来越多的顾客在维权时会摄影、摄像取证，但从丁先生维权的过程中不难看出，保证视频、相片依据的可信度，是顾客有必要面临的问题。怎么让自己拍照的视频和相片成为能被法院采信的有力依据？记者咨询了山东德衡律师事务所的马先年律师。
马律师表明，假如市民遇到相似的房子工程质量问题，能够先向公证部分求助，让他们前来取证，日后假如和开发商对簿公堂，由公证部分收集的依据更简单被法院采信；假如市民自己要拍照取证前，必定要注意拍照全过程、全貌以及细节，还能够向物业、街坊等人求助，让他们参与，将他们拍到相片或许视频中——假如日后上了法院，对方质疑依据的真实性，顾客能够找第三方作证，第三方和自己联系越远，证言更简单被采信。“最好在视频或许相片中拍照一下当天日期的报纸或许电视节目，证明产生的时刻。”马律师主张。
马律师告知记者，顾客维权时能够向市场监管、房地产等部分反映情况，除此之外，在双方同意的情况下，能够由司法行政机关主管的人民调停组织调停，也能够找律师调停，律师的调停书交给法院确定后具有法令效力。“假如一方反悔，调停书中的内容，能够作为另一方的有利依据。”马律师称，除此之外，提起法令诉讼，是顾客维权的一项最有力办法。一般情况下，假如是涉及到个人的，法院会先行调停，调停不成，才会发动审判程序——不论顾客采纳什么办法维权，根据我国法令“谁主张谁举证”的准则，有必要保存好依据。
