日子报讯 （记者张立 仲亮） 家里的自来水管道老化了，该由谁来出资担任修理？家里的自来水管线漏水了，该由谁来担任？在市民的日常日子中，供热、供电、燃气、供水等设备呈现了问题，我们都不知道怎么区分职责。近期，日子报“专家答疑您关怀的物业事”专栏邀请了省物业协会专家委员会成员蔚逸仙进行了回答。一起，假如您有物业方面的问题需求咨询，请拨打本栏意图热线电话。
哈尔滨市民张女士咨询说，她家里燃气管线或燃气用具产生问题，不知道该找谁修理。对此，蔚逸仙表明，依据《黑龙江省住所物业办理条例》规则，管道燃气运营单位的保护办理规模是包含燃气用具外的一切设备设备和相关管线。浅显一点儿讲，便是燃气用具产生问题，由自己家担任。燃气管线和计量表等设备产生问题，由燃气公司担任。
哈尔滨市市民刘先生问，他交了物业费，为什么供水、供气、供热、供电、通讯、有线电视、燃气等这方面的事不能找物业公司处理？对此，蔚逸仙回答说，依据《黑龙江省住所物业办理条例》规则，已投入使用的物业办理区域内分户终端计量设备或许入户端口以外的专业运营设备设备及相关管线，由专业运营单位承当保护办理职责。所以，谁收费，谁主管，谁担任。物业公司收取的是物业服务费，而物业服务费构成中不包含水、电、气、热、通讯、有线电视等费用，所以物业公司不承当以上专业设备保护办理。
哈尔滨市民王先生问，小区供水管线老化，需求进行更新改造，更新改造的费用由谁来承当？对此，蔚逸仙表明，已移交给专业运营单位保护办理的设备设备及相关管线，其保护、更新和改造等费用，由专业运营单位依法承当。浅显一点儿讲，新建小区竣工检验合格后，建设单位就现已把业主家的水表或入户端口以外的供水设备设备及相关管线移交给供水公司，所以由供水公司依法承当。
牡丹江市民张先生咨询说，他家里自来水管漏水，形成了丢失，由谁担任？对此，蔚逸仙表明，要看漏水点的方位，假如在水表前端，由专业运营单位担任，假如在表后端，又分两种状况，一是在质保期内，由建设单位担任，过了质保期由自己担任。二是假如自来水管线私自改动过，包含管线方位，管径巨细等，不管是否在质保期内，均由自己全权担任。
齐齐哈尔市民刘先生问，他家里地热管线漏水，谁担任修理？对此，蔚逸仙表明，假如地热是建设单位一致装置的，非人为原因形成的漏水，在地热保修期内，由建设单位担任，过了保修期，自己担任。
大庆市民董先生问，家里供热，供气，供电，通讯，有线电视，燃气管线等产生问题，请专业运营单位来修理，物业公司有权利约束进小区吗？对此，蔚逸仙表明，依据《黑龙江省住所物业办理条例》规则，除履行政府依法施行的应急处置办法和其他办理办法等原因外，物业服务人不得约束、阻挠专业运营单位进入物业办理区域供给相应服务，所以，在专业运营单位修理人员出示相关证明后，物业公司没有权利约束，相反要活跃合作专业运营单位进入小区修理，并供给方便，要倡议业主至上。
黑河市民张先生给本专栏打来电话咨询，过段时间，小区计划举职业主大会，之前听说过，举职业主大会不是一件简单的事，甚至在举行会议之前，会遇到阻挠，那么，相关部分或许个人有权阻挠吗？
对此，蔚逸仙表明，关于举职业主大会或许建立业委会一事，《黑龙江省住所物业办理条例》明确规则，与物业服务人勾结，阻挠业主大会建立、业主委员会推举的，由有关机关依法给予处置。浅显一点儿讲，假如业主举职业主大会遇阻，能够向职业行政主管部分、街道办事处或许城镇人民政府反响状况并寻求协助和支撑。回来搜狐，检查更多
