何先生新居卧室飘窗邻近墙面渗水，修理8次越修越严峻，至今无法入住。
2013年，何先生花费近250万元在江苏省南京市中电颐和家乡小区购买了一处商品房，2014年3月收房后，本认为能够顺畅入住新房，没想到，连续遭受卧室飘窗邻近墙体渗水问题，开发商重复修理8次，渗水问题越来越严峻，至今无法入住。
自收房后何先生便开端拟定装饰计划，2014年6月初装饰公司出场。南京的夏天多雨，正是一场降雨让房子北面卧室飘窗邻近墙体渗水的问题显现出来，雨后，飘窗旁边面、顶面墙面均有大片水渍，装饰刚开工就被逼罢工。
何先生当即向开发商南京中电熊猫置业有限公司 （以下简称中电熊猫置业）反映渗水问题，并要求赶快修理。中电熊猫置业工程部随后组织小区土建单位——中天建造集团有限公司南京中电颐和家乡项目部为何先生房子进行修理，但所谓的修理仅仅简略地将飘窗四周从头粉刷。
何先生对房子质量心存疑虑，向开发商问询自家的房子是否经过严厉检验？检验防水工程时是否经过淋水试验？中电熊猫置业工程部金司理告知何先生：“小区内修建根本上都做了淋水试验。”中电熊猫置业售后部俞司理也表明，何先生所购房子经过了严厉的分户检验。
第一次修理并未处理渗水问题，7月中旬一场雨之后飘窗邻近墙体仍在渗水，新刷过的墙面也起了不少气泡。中电熊猫置业工程部随即开端第2次修理，将飘窗边际的墙面铲开，用堵漏资料封堵，从头打胶。本认为这次修理后，能够完全处理渗水问题，但工作并不像何先生想的那么简略，虽经开发商重复屡次修理，但每一场雨后，飘窗顶面和旁边面墙体仍在渗水。
到2014年12月17日，何先生家的飘窗先后共进行了8次修理。在重复修理中，何先生家卧室铺设的实木地板现已被施工人员踩踏得伤痕累累，每次修理后满地的尘埃和石块都是何先生自费请保洁清扫。第8次修理后的淋水试验更让何先生心寒：渗水点已分散到了飘窗下沿墙体，经过8次修理后，渗水程度不断加深。
2014年12月31日，记者来到何先生的新家，看到北面卧室的飘窗经过最新一轮的修理和淋水试验，旁边面、顶面和底面墙面还有未干的水渍，旁边面墙面渗水点邻近用手悄悄一碰，墙面就会脱皮坠落。
关于将旧房子卖掉来买新房子的何先生来说，原本预留了满足的时刻搬进新家，可是由于摊上久修不愈的渗水问题，耽误了从旧房子搬出的时刻，现已向旧房买主支付了5万元违约金。现在，新房迟迟修欠好，摆在他面前的是“无家可住”的困境。
究竟是什么原因导致飘窗邻近墙体渗水？在2014年11月30日中天建造颐和家乡项目部供给给何先生的一份修理状况阐明中写道：“经剖析，飘窗渗水原因杂乱多样，渗水问题一向是住所工程的质量通病，呈现渗水状况后渗水点不容易查找，尽管相关施工单位进行了几回修理，但都未能将渗水原因完全找到并处理。”
施工单位表明不知道自己所建房子存在的问题，找不到问题的本源。开发商也避谈渗水原因，中电熊猫置业副总司理王蔚坚对记者表明：“现在咱们现已替换了别的一家做防水工程的施工单位，在修建外部挂吊篮对何先生家飘窗邻近渗水部位墙体进行勘测，根本原因也现已找到。”可是当记者诘问根本原因是什么时，王蔚坚仅仅答复：还在勘测中，咱们正在处理，肯定会修好的。
记者了解到，2006年6月施行的《南京市住所工程质量分户检验管理方法》规则，住所修建检验施行一户一验，检验内容有8项，其间包含防水工程质量。该《方法》还规则，《住所工程质量分户检验记载》应在房子交给时交给业主。
何先生告知记者：“收房进程很匆促，后来才发现没有分户检验记载。我屡次问询开发商，但他们一向没有向我供给《住所工程质量分户检验记载》。”
关于因屡次修理无法入住而带给何先生的丢失，中电熊猫置业售后部俞司理表明：“现在的要害问题是把渗水墙体修理好，之前屡次修理给何先生带来的丢失，咱们公司会为其活跃处理。”
2014年12月31日，何先生与开发商进行洽谈，两边洽谈赞同，中电熊猫置业进行最终一次修理计划，对渗水问题进行再度剖析，从头拟定科学有用的修理计划，并从头替换修理施工部队，而且许诺在2015年1月31日前完全处理渗水问题。
2015年1月4日，何先生拿到了新的修理计划，其间包含凿出部分保温板，显露底层，并对底层加固等办法，确保该飘窗不再渗水。
飘窗渗水问题现已困扰了何先生大半年的时刻，房子在经过竣工检验存案之后仍呈现质量问题，是否只能经过修理处理？
南京市修建安装工程质量监督站就此事回复记者：“防水工程一般保修期为5年，修建职责单位有保修职责。由于修理导致的无法正常运用所带来的丢失，业主能够要求补偿。”
南京市修建安装工程质量监督站工作人员还告知记者：“住所工程一般是由建造单位、施工单位、规划单位、监理单位、勘测单位这5方组成分户检验小组进行检验，现场签署由各职责方签名的《住所工程质量分户检验记载》，到交房时同时给业主，这份分户检验表并不需求交给质监站。由于人员、时刻有限，咱们质监站的工作人员只能在现场进行检查，无法对每一户的检验状况进行检查。”
房子质量问题呈现后，是否有退房的或许？江苏圣典律师事务所许利律师表明，2003年最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案子的司法解说》，该《解说》中说到，因房子主体结构质量经核验归于不合格，或因房子质量问题严峻影响正常寓居运用的，买受人恳求免除合同和补偿丢失的，应予支撑。可是一般民事纠纷案子中，渗水问题往往仍是经过修理处理，除非修理需求动到房子的主体结构。一般来说，法院对待免除商品房买卖合同的案子仍是比较慎重的。
业内人士表明，商品房质量问题、保修问题时有发生、层出不穷，这和建造单位等既做运动员又做裁判员有关，监管部门的检查难以起到实践效果。支付一生所得、全家积储购房的顾客买到了有质量问题的房子之后，往往也只能面临一次次的修理，无法取得根本性的处理或补偿。
何先生的房子在第9次修理后能否处理渗水问题、顺畅入住仍是个未知数，本报将持续重视。
