近期，深圳福田法院审理了一同邻里装饰纠纷案件。据悉，小李配偶寓居在某小区6C房，小张配偶在7C房寓居，双方为楼上楼下街坊。
2017年8月，小张配偶托付装饰公司将其房子的一个卫生间改造为两个卫生间。因装饰公司的排水计划设计不妥，工程完工后，7C房卫生间屡次发生渗漏，致使6C房墙体和天花板漏水。2018年11月，装饰公司对7C房卫生间漏水问题进行修补处理。2019年6月，小李妻子与小张配偶及装饰公司签署协议。在协议中，装饰公司许诺：在质保期内（房子装饰竣工之日起三年）再发生渗水问题，该公司将承当全部经济丢失。2020年2月，7C房卫生间再次发生渗漏，6C房墙体和天花板再次遭殃。小李只好自行联络修理人员进行修理，一共花费16480元。修正完成后，小李与小张配偶交流修理费用问题，小张配偶以为小李的修理费用过高，回绝补偿。
屡次交流无果，小李遂将小张配偶及装饰公司诉至福田法院，恳求法院判令，被告补偿因房子渗漏发生的房子修正丢失16480元；在报纸及涉案小区粘贴抱歉声明；立行将7C房卫生间及对应下水道管道进行整改、恢复原状并由某物业公司管理处监督；向小李付出维权发生的律师费5000元。
福田法院经审理后以为：涉案协议有被告小张配偶、装饰公司及第三人小李妻子签章承认，视为各方均知晓协议中的内容并对其予以认可，该协议内容未违背法令、行政法规的强制性规则，法院依法承认协议真实有用，原告、第三人小李妻子与装饰公司均应恪守协议约好。
依据协议约好，被告装饰公司在对被告小张配偶房子装饰竣工后的三年质保期内，如被告房子再次发生渗漏，将承当全部丢失。
此外，法院以为，协议中并未约好小李配偶修正卫生间渗漏的计划及费用开销需先行奉告被告装饰公司，被告装饰公司也未能提交依据证明装饰费16480元中有不合理的开销部分，故对其建议不予采信，被告装饰公司应付出原告房子修正丢失16480元。因原告房子渗漏系由被告小张配偶改造自家卫生间导致，被告小张配偶应对被告装饰公司的付出职责承当连带职责。
关于原告要求装饰公司登报及在涉案小区粘贴声明向原告抱歉的诉请，法院以为，“赔礼抱歉”系针对危害别人人身权的职责承当方法，原告未能有用举证被告的侵权行为对其人身权形成危害，不予支撑。
关于原告要求装饰公司立行将某小区7C卫生间及对应下水道管道进行整改、恢复原状及第三人某物业公司管理处合作原告监督装饰公司实行的诉请，经查，被告装饰公司已于2020年4月对被告小张配偶房子卫生间进行了整改，故对该两项诉求不予支撑。一审判定作出后，各方当事人均服判息诉，已按判定内容实行结束。
民事审判二庭（速裁庭）法官潘捷表明，现实生活中，当居民朋友遭受因街坊装饰等行为致使房子受损时，应及时向街坊、物业公司等相关方反应并保存依据，活跃行使权力，防止丢失进一步扩展。形成丢失的职责主体应在合理范围内承当修正及丢失补偿的法令职责。
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