呈贡区滇池明珠广场小区12栋由于楼体沉降，导致管道井内的水管变形漏水，上一年10月份起，住户就发现家里墙面渗水，本年7月初，渗水状况已十分严峻，有住户忧虑，墙面中的电线会由于渗水发生安全隐患。担任小区供水的昆明清源自来水有限职责公司表明，估计在7月22日前，将替换变形渗水的水管，住户不必承当费用。
家住呈贡区滇池明珠广场小区12栋的邱女士向本报反映，自己家中进门这一块墙面呈现了渗水的现象，渗水点还有电线，忧虑有安全隐患。
7月13日下午，记者来到邱女士坐落4楼的家，楼顶上还有渗水的痕迹，电线开关处，电线包裹着绝缘胶布在外。“7月4日，我又发现楼顶很多漏水、渗水，这种状况从上一年10月份以来现已屡次发生，通常是墙体里的乳胶漆起泡，这一次，水现已滴到地板上，可以用盆接，一天能接一盆。”邱女士很忧虑墙体的电线会因渗水漏电，“发现电线周围也在渗水，家里都不敢用电了。”邱女士说，“咱们找了物管，他们回复说自来水公司现已过来看过，发现小区管道井呈现问题，不只是咱们家，是从楼顶一层一层往下渗水。”
在邱女士带领下，记者检查了邱女士门前的管道井。翻开管道井门就能看见有水流下来，整个井壁都是湿的，在不断滴水，在管道井底部有积水。记者检查了邱女士楼上、楼下的状况，发现从3楼至8楼都在或多或少地渗水，而3楼以下和9楼以上，并未发现渗水。
滇池明珠广场中林物业公司12栋楼栋管家陈茜告知记者，接到业主投诉，物业公司第一时刻就联络了自来水公司，并带领自来水公司工作人员到邱女士家检查状况，但后续并未处理渗水问题。
邱女士表明，7月4日后，漏水十分严峻时，她忧虑渗水导致漏电，再次向物业反映。物业第一时刻组织工程部工作人员入户，对邱女士家断电，并用绝缘胶布把电线裹起来，避免意外发生。
陈茜表明，物业公司向自来水公司屡次陈述相关状况，自来水公司表明会替换水管，并于7月7日发布替换告知。
记者采访了昆明清源自来水有限职责公司，该公司工程办理部归纳办理员苏俊宇回应：本年5月份以来，96106供水服务热线屡次接到滇池明珠广场用户反映的11、12栋自来水管道漏水状况，清源公司立即对漏水管道进行及时修正，并排查漏水原因。经排查，发现有5处管道存在漏水状况，触及4户用户。原因是沉降导致供水管道不同程度地曲折及变形，从而形成漏水。
苏俊宇告知记者，沉降导致的管道曲折及变形状况并不严峻。考虑到管道存在漏水危险、是否能接受正常压力、尔后可能会发生更为严峻的沉降等要素，公司决议替换管道，替换管道的费用及因管道漏损发生的全部损坏，补偿费用由清源公司担任。
记者了解到，本次估计替换DN100无缝钢管330米，估计在7月22日前完结替换。到时，公司将监督施工单位的管道替换质量及进展，并展开用户回访，保证用户的用水权益。
云南凌云律师事务所律师刘玲介绍，依据《物业办理法令》《物权法》《城市供水法令》等相关法律法规，自来水管道决裂修正职责的承当，需区别对待。
一般来说，结算水表前（含结算水表），由城市公共供水单位（即自来水公司）担任。结算水表后，由用户或许办理单位担任。供水用水两边还有约好的，从其约好。用户自行建造的二次供水设备，由用户或许办理单位自行保护和办理。
综上，水管漏水职责的区分，分表前和表后。水源至小区总表前的水管（即市政管道），应由供水单位担任修理替换；小区总水表后至业主分水表前的水管，应由整体业主一起承当；业主分水表后的水管，由业主自行担任修理和替换。
依据《物业办理法令》第五十二条规则：“供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承当物业办理区域内相关管线和设备设备修理、维护的职责。”第五十四条规则：“住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼结构相连的非住所物业的业主，应当依照国家有关规则交纳专项修理资金。专项修理资金归于业主一切，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。”
若为公共部分的管道决裂，物业公司应承当相应的修理和维护责任。如受损状况较为严峻，可申请运用专项修理资金进行修理。
2.发送邮件。邮件内请注明小区名、交房时刻、联络电线.拨打都市时报新闻热线
