年开春后，在海南过冬的刘大爷像从前相同回来江浙老家寓居。后来，刘大爷被奉告其被人申述了，这是怎么回事呢？本来，在2017年7月至9月间，刘大爷海南房子的水阀漏水，流入楼下七户的房子，构成楼下七户的客厅、厨房、卧室、卫生间的天花板和墙面不同程度的损坏，丢失共5万余元。楼下七户业主遂以刘大爷为被告，提申述讼，恳求判令刘大爷对楼下七户受淹的房子进行修理、恢复原状，对受损家具、物品进行补偿，如不修理、恢复原状就补偿丢失。
刘大爷对楼下七户业主建议的丢失无异议，应予以承认。该案的争议焦点是刘大爷是否应补偿楼下七户业主的丢失。刘大爷与楼下七户是上下楼层街坊，两边因排水问题构成相邻联络，不动产权利人行使权力应当以不危害其他相邻人的合法权益为准则。刘大爷房子漏水向下浸透，构成楼下街坊房子装潢丢失，危害了楼下七户的权益。一审法院遂判定刘大爷向楼下七户业主别离补偿30795元至1400元不等的经济丢失。
不动产相邻各方应当按照便利日子、团结互助、公平合理的精力处理相邻联络。本案中，楼下七户房子受自上而下的漏水危害后必定有所受损，而刘大爷认可楼下的水是从其家里流下去的，故楼下七户业主建议由刘大爷补偿丢失有事实根据与法律依据。刘大爷作为漏水房子的所有人，有义务对房子行使办理职责，包含对其房子内的水阀、开关等行使办理职责，故其不能据此对立楼下七户业主的诉请，应对楼下七户房子受损承当补偿职责。海南二中院遂驳回上诉，维持原判。
《民法典》规矩，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等使用相邻不动产的，应当尽量防止对相邻的不动产权利人构成危害，构成危害的，应当给予补偿。行为人危害别人民事权益，不管行为人有无差错，法律规矩应当承当侵权职责的，按照其规矩。
刘大爷作为漏水房子的所有人，有义务对房子行使办理职责，包含对其房子内的水阀、开关等行使办理职责。刘大爷房子漏水向下浸透，构成楼下街坊房子装潢丢失，危害了楼下七户的权益，应当依法承当补偿职责。两级人民法院的裁判是公平的。“留鸟白叟”返巢之时，应仔细检查房子内的设备，断水、断电、封闭燃气、紧锁门窗，承认并扫除全部安全隐患后再返程。
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