新房装饰完本来应该是一件高兴的事儿，但是市民王先生却很堵心。近来，家住富力城的市民王先生向记者反映，他家刚刚铺完地砖、打完柜子的房子，在供暖的第3个月就呈现了地暖漏水现象，还把楼下两户邻居家都淹了，自己家的地脚线也都被水泡起皮了。
王先生家住富力城4期，4月24日，记者跟从王先生来到他家，一进家门，记者看到门口餐厅处有地砖被刨开，露出了地暖管。王先生介绍，漏水点在管道侧下方，肉眼无法明晰看到，但镇压时就能明晰看到。
王先生于2019年下旬拿到钥匙，在交钥匙前，修建单位已将地暖铺设完结。“想着地暖现已铺好了，我就直接进行地砖铺设了。在铺砖前，我还对地暖管及自来水管进行了镇压测漏，镇压之后没有发现漏水点，便开端进行铺砖、打柜了。供暖前三个月并没有产生漏水，比及1月20日晚上的时分，楼下1405户的业主跟我说，咱们家漏水了，把楼下也淹了。”王先生介绍。
王先生说：“1月20日当天我便联络了咱们这栋楼的管家、物业工作人员小史，并将楼下漏水的视频及相片发给了小史，想让物业或开发商从速过来查明原因，但由于疫情防控的原因，一直到4月9日，小史和建造单位才过来进行了现场勘测，在查看时，发现我家的漏水不只将1405户淹了，还将1405户旁的1406户也给淹了。”
1405户业主赶到现场后，又别离带记者查看了1405户及1406户两个房子的状况，两个房子天花板上均留有很多的水渍，地面上也有很多水印。
1405户业主说：“我家除了卫生间没被淹，其他房间全被淹了，看了楼上的状况，咱们就把本来的地暖全刨开，换了新的地暖，现在也是卡在这不敢再往下装饰了，怕假如楼上又漏水了。”
▲4月24日当天，修建单位中建三局、包头市工程建造监督站工作人员以及物业代表来到王先生家，就王先生家的室内地暖管修理问题进行再次洽谈。
4月24日当天，修建单位中建三局、包头市工程建造监督站工作人员以及物业代表小史来到王先生家，就王先生家的室内地暖管修理问题进行再次洽谈。
王先生论述了自己的诉求，一是期望延伸地暖的保修期，二是期望能够全屋替换新的地暖，并在替换完后康复当时室内装饰的姿态。
修建单位中建三局一位吴姓负责人说：“咱们整个工地用的都是合格的资料，也是经过权威机构检测的，均契合国家规范。”
“漏水不扫除有人为损坏的可能性。供热管已送去进行质检，下周质检陈述就能出来，咱们到时分把陈述拿回来给你们看。”工作人员小白说。
“我连管子埋在哪都不知道，怎样人为损坏，并且这个刨出来管子也都能看到，不存在外伤，这个前次你们也是认可的。”王先生说道。
洽谈现场，中建三局工作人员提出，可对门口处已抛开的地暖管处进行修正和保护层回填，待保护层凝结后，进行面层地砖从头铺设。地砖托付业主方自行在原供货商处收购，费用由中建三局承当。
近来，记者再次联络到了市民王先生，王先生介绍，“物业工作人员小史已将施工方出具的室内地暖管修理方案发给我了，我看后不同意，说再洽谈，现在也施工方没有再次和我洽谈。一起，最初供热管的送检陈述我到现在也没有见到。”
关于王先生的遭受，记者别离采访了内蒙古凡洲律师事务所律师刘海燕、包头市金昆律师事务所主任刘金鹏。
刘海燕表明：“经过对漏水的管道查验、判定，假如存在质量问题或许归于建造装置过程中形成的，依照《商品房出售管理办法》的规则，应当由房地产开发企业在保修期内实行保修职责，并对形成的丢失承当补偿职责。假如归于不可抗力或许装饰、使用不当形成，房地产开发企业不承当职责。两边合同约好的保修期，从交给房子之日起，只需不低于两个采暖期，便是契合法律规则的。需求延伸，两边能够洽谈，假如开发企业乐意延伸保修期，两边能够就合同中的保修期进行改变。洽谈不成，只能依照现在两边合同中约好的两年的保修期持续实行。”
刘金鹏表明：“两边可经过洽谈拟定修理方案，经过修理使供热管到达安全质量保证规范，假如洽谈不成，业主能够经过走诉讼和人民调解两种方法进行维权，假如经过走诉讼维权，业主需求保存依据，拿到供热管在权威部门的产品质量认定书。”
