市民杨女士反映：她家住在未央区华远枫悦小区，入住不到5年，也不是顶层。上个月楼上租户家里泡水渗漏到了她家，导致她家客厅、卧室大面积鼓包、起皮、裂纹。
事发后，杨女士上门同租户交流后，将状况告知了楼上业主，一起反映给了物业。但对怎么补偿、修正，没有清晰回复。
楼上租户漏水渗到了楼下，楼下业主该怎么维权？就杨女士反映的问题，记者就此采访了陕西恒达律师事务所律师赵良善。
赵良善以为，如因楼上泡水渗漏了杨女士房子，导致杨女士房子的客厅、卧室大面积鼓包、起皮、裂纹，那么首先要查明楼上漏水的原因，如因楼上租户对水管等使用不当导致漏水的，楼上租户作为使用人，也是实践侵权人，依据《民法典》第1165条规则：行为人因差错危害别人民事权益形成危害的，应当承当侵权职责。据此，楼上租户需向杨女士承当侵权补偿职责。
赵良善表明，如房子处于工程质保期，因工程质量问题导致杨女士房子漏水，楼上租户及杨女士均可要求开发商承当补偿职责。如因物业对共用水管道失修或未尽到其他日常合理办理职责，导致楼上漏水的，楼上租户及杨女士均可要求物业承当补偿职责。不论开发商或物业是否有职责，杨女士均可要求楼上租户补偿损失，楼上租户补偿后，有权向开发商或物业追偿。
对此，赵良善主张，物业、楼上租户及杨女士三方可一起托付一家专业判定组织对漏水的原因予以判定。一起，物业、楼上租户及杨女士尽量洽谈处理补偿事宜，如洽谈不成，任何一方可诉至法院，由法院公平裁判。（记者 李佳）
市民王女士反映：自己是西安市长安区一品南山小区的住户，小区五号楼的电梯在3月份就坏了，给物业、街办等反映屡次都不论用，期望重视。
市民董先生反映：自己是西安市鄠邑区凤凰新天地小区的业主， 自来水办理站近来发来告诉称，他们从2021年7月至2022年6月一向没有收到小区的水费6.7万元， 所以6月27日要对小区采纳停水办法， 但业主现已把水费悉数交给物业了，要是停水，这样的高温天无法日子，期望重视。
市民李先生反映：6月22日，自己在坐落西安市新城区的小豆豆母婴护理服务有限公司交了1980元的培训费，上了两个小时课后发现身体不适要求退费，对方只给了980元，还差1000元没有给退，称这是费用。
市民张先生反映：他在西安市长安区杜曲大街办事处工作了5年，大街办没跟他签结尾合同，也没给他交社保。本年1月他被单位单方面辞退，结尾裁定让单位给他补缴社保，单位仍是不给补。
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