今晚回到家一拿起碗吃饭，老客户谭姐发微信打电话来向我抱怨，说她家楼上那家人的洗手间渗漏水，都渗到她家天花板了。她说都现已找了物业管理处几回，可是物业管理处老是踢皮球，老是唐塞她，她真的没办法了，只要请教于我。
信任广阔小伙伴必定有人会遇到这种状况，假如没经历的话，那真的是会被逼疯的。在这里，我以专业的视点给广阔小伙伴支个招。
按法律规定，漏水条文如下：受漏水危害的一方应首先请房子质量检验部门对房子漏水原因和怎么补漏作出判定陈述；判定出来后，假如是相邻方的原因，可凭陈述要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间形成的危害作出补偿的要求。假如相邻方不合作，受损一方可将争议提交到法院。
其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当依照有利出产、便利日子、团结互助、公平合理的精力，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻联系。给相邻方形成阻碍或许丢失的，应当中止损害，扫除阻碍，补偿丢失。假若相邻方不实行法院的判定，受损方可自请施工队从楼下修理，产生的费用可向法院提出要求楼上业主补偿。假如楼上的不补偿，可向法院请求强制执行。
所以，遇到这种状况，咱们先镇定，叫物业管理的电工或水工一同查一下看为什么漏水渗水，漏水有三个原因，
假如电工或专业人员查到是楼上的原因，咱们先礼后兵。先与楼上街坊进行洽谈，如楼上业主漏水渗水拒不进行处理，洽谈不成，咱们可找物业管理让他们给定见或和谐一下去处理问题。
假如楼上业主仍是拒不回复的话，咱们能够向当地法院提起诉讼，让楼上业主处理漏水问题，而且补偿因漏水形成的经济丢失。
