因楼上王女士家装饰施工不妥漏水，楼下张女士家房子受损。张女士屡次找王女士洽谈未果后诉至法院，要求王女士补偿其财产丢失及修理费用。海淀法院经审理，判定王女士补偿张女士财产丢失及修理费合计3000元、误工费1000元，判定费由王女士担负。
原告张女士诉称，被告王女士为楼上住户，其装饰房子后因为防水处理不合格，卫生间频频漏水，导致家中房顶长时间阴湿，发出异味、卫生间吊顶积水、龙骨锈蚀、浴霸进水。另因为被告将阳台改建成厨房，经过阳台的雨水管进行排水时发生漏水，导致家中阳台顶部雨水管接口周边的墙面阴湿槽烂。被告修理后未对原告墙面进行修正或补偿，原告曾因漏水问题屡次联络被告，并向物业报修。物业也帮忙两边重复交流洽谈，清晰奉告其漏水原因并提出修理计划，但被告情绪霸道，一贯成心延迟拒不修理。被告每天都在用水，其卫生间各漏水点仍继续不断漏水至原告房间，被告的行为严峻危害了原告合法权益，极大影响了原告的正常工作和正常日子。故诉至法院提出上述诉请。
被告王女士辩称，认可漏水渗水现实存在，但现已修正。原告主张没有现实及法令依据。其对原告主张的修正费用不认可，没有职责对原告提出的诉求做出补偿。
庭审中，依据张女士恳求，法院托付判定组织对房子相关修正造价进行判定。判定组织出具财物评价陈述和工程造价判定意见书，评价定论：房子因漏水导致的浴霸和龙骨的丢失价值为1000元，并对卫生间顶部、阳台墙面修正出具了修正计划，该修正工程造价判定金额为2000元。张女士交纳判定费合计30000元。
法院经审理后以为，本案中，王女士房子漏水构成楼下张女士房子损坏，故王女士理应补偿张女士的财产丢失及修理费用。张女士主张数额合理，法院不持异议。关于张女士主张的误工费，因张女士为调和处理漏水受损事宜发生请假误工状况，故其合理的误工丢失应予补偿，但其未提交实践扣发薪酬的证明，法院酌情确认其误工丢失为1000元，由王女士予以补偿。判定费30000元由王女士担负。终究，法院作出上述判定。
民法典第236条规则：波折物权或许或许波折物权的，权力人能够恳求扫除波折或许消除风险。第238条规则：危害物权，构成权力人危害的，权力人能够依法恳求危害补偿，也能够依法恳求承当其他民事职责。第288条规则：不动产的相邻权力人应当依照有利出产、便当日子、团结互助、公平合理的准则，正确处理相邻联系。第296条规则：不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的，应当尽量防止对相邻的不动产权力人构成危害。
相邻联系，是指两个或两个以上彼此毗连不动产的所有人或运用人，在行使不动产的所有权或运用权时，如通风、采光、用水、排水、通行等，相邻各方构成的彼此给予便当和承受约束而发生的权力职责联系。法令建立不动产相邻联系的意图是尽或许保证相邻的不动产权人之间的友善联系，处理相邻的两个或许多个不动产所有人或运用人因行使权力而发生的抵触，保护不动产相邻各方利益的平衡。根据相邻联系的规则，作为不动产权力人，其行使权力主要有两个方面的约束，一是不动产权力人，其行使权力不能在其不动产内为所欲为，然后影响邻人对其不动产的正常运用及安定；二是不动产权力人要为邻人对其不动产的运用供给必定的便当。
本案系相邻联系引起的胶葛。该类型的案子，最好最快的处理方法是两边进行友爱洽谈，达到共同，调停处理。但假如两边无法达到共同，因楼上行为与危害成果之间的因果联系、财产丢失的价值、修正计划以及修正计划的造价等问题触及专业范畴，需求前后发动多个判定程序，由判定组织得出专业的定论。假如确认了楼上对楼下构成丢失的金额、修正费用，楼上应依法承当相应的补偿职责，一起对楼下因修正漏水发生的相应合理丢失，楼上也应予以补偿。
常言说“远亲不如近邻”，友善共处一贯为人所崇尚。与邻为善、以邻为伴，是邻里之间应有的情绪，调和共处，互帮互助，是邻里调和的重要保障，更是社区调和、城市调和、社会调和的柱石。主张邻里之间，假如遇到这类胶葛，从客观动身，换位考虑，充沛交流，理性洽谈，切勿输了官司还坏了和气。
