5月16日，家住市北区劲松三路依山半岛的李女士致电本报反映，她于2012年末买的房子在一年多的时间里屡次漏雨。记者了解到，许多老房子因为年久失修呈现漏雨问题，但也有不少新房漏雨。专家介绍，新房漏雨有多方面原因，施工时没做好防水层和居民不妥装饰都简单引发新房漏雨。假如新房呈现漏雨问题，在保修期内应由开发商担任，出了保修期能够启用房子专项修理资金。
“10日晚上下了那场大雨后，家里又漏雨了。”16日一大早，家住市北区劲松三路依山半岛小区的李女士致电本报热线年末交房后，就发现下雨时卧室的墙面上有渗水现象，越来越严峻。“漏雨的当地正好在卧室里，10日晚上雨滴滴答答地往下落 ，咱们赶忙把床移到墙角，全家人都出动了，拿着家里的大盆小盆去接水，就像抗洪相同。”
记者赶到李女士家，发现李女士家卧室墙皮上有显着的水渍，两间靠南的卧室都有相同的状况，墙皮也呈现掉落，“这种状况至少呈现5次了，每当下雨天就会渗水，物业来人看了也不知道问题出在哪，无法对墙体进行修理。”李女士告知记者，开发商给修了一次，状况缓解一下，可是过一段时间漏得又厉害了。现在还不到常常下雨的时分，房子就漏成这样，不知道今后下雨该怎么办。
家住市北区桦川一路16号6楼的刘女士也给本报打来电线日的一场雨往后，卧室的墙皮全鼓了。“我是上一年冬天买的房子，刚刚进行了装饰，没想到一场雨墙皮就变成了这样。”刘女士说，卧室里渗水很或许是因为外墙渗水引起的，房子现已过了保修期，对外墙进行大修需求很大一笔资金，现在犯了难。
记者在刘女士家看到，卧室的墙皮呈现了多条横纹和竖纹，还有几个鼓起来的“大包”。“就忧虑晚上睡觉时，卧室里天花板的墙皮也掉落了，掉到身上怪吓人的。”刘女士说道。记者了解到，刘女士在买房时交纳了修理资金，现在居民楼野外墙面渗水导致自家墙皮掉落，刘女士期望修理资金能发挥作用，协助自家处理房子渗水的问题。不过，刘女士也忧虑，因为楼下街坊家中渗水状况并不严峻，不知道使用修理资金对房子进行补葺时，街坊会不会赞同。
“房子呈现漏雨问题原因有许多种，有的房子的确存在质量问题，而有的却是客观条件决议的。”黑龙江中路某项目监理孙总监告知记者，平房顶的新房子呈现漏雨状况，主要是施工时没做好防水层，铺设防水层时，四周以及边角处粘得不可靠，极易引发防水层开裂。因为防水层归于施工荫蔽工程，即便施工查验时做蓄水查验也并不能彻底发现问题。别的，冬天、夏日温差较大，通过长期温度的改变简单让防水层呈现热胀冷缩的状况，防水层简单被拉裂，就会呈现漏雨问题。
孙总监表明，质量再好的房子，也都存在漏雨的或许。防水层也是有寿数期限的，保质期只要5年，5年往后，防水层的单个部位就会呈现老化问题，此刻一旦下雨，就无法有用阻隔雨水。所以，防水层并不能超期服役，要常常对房顶进行补葺，主要是修补防水层。别的，因为楼顶的落水口阻塞也会形成漏雨。孙总监表明，居民应常常打扫楼顶杂物、淤泥，防止排水口阻塞，必定程度上能够防止房子漏雨。
别的，孙总监提示，市民买顶楼的房子最好仍是选大品牌的开发商和技能过硬的施工单位开发建造的房子。即便房子呈现了问题，他们的售后服务相对较好，修理会比较及时，革除一些后顾之虑。
假如漏水严峻，契合条件可用修理基金，依据《住所共用部位共用设备设备修理基金管理办法》和《物业管理条例》的规则，专项修理资金属业主一切，专项用于物业保修期满后物业共用位、共用设备设备的修理和更新、改造。因为房顶是归于公共部位，赵先生能够请求动用住所专项修理资金。业主在处理产权证时都交纳了必定份额的修理基金，这个修理基金在开发商的保修期满后，契合条件即可动用。
