因为房子质量问题，武汉万达第宅的业主一年多来一向在和万达方面交涉。不过，问题一向未得到底子处理。“这或许因为开发商未将修理基金交予物业公司，而该小区的开发商和物业公司均为万达集团旗下子公司。”万达第宅业主代表表明。揭露材料显现，万达第宅开发商和物业分别为武汉万达出资和武汉万达物业。事实上，除了武汉万达第宅外，万达集团旗下多处楼盘在本年以来连续被曝出存在问题。
万达集团在国内多个区域的住所项目问题频发，其间武汉万达第宅房子质量问题迟迟得不到处理，据记者了解，这或许因为开发商未将修理基金交予物业公司，而该小区的开发商和物业公司均为万达集团旗下子公司
“武汉最贵楼盘‘万达第宅’稀烂的物业质量让武汉土豪业主们愤恨了！业主们开着近百辆豪车到武汉汉街维权，汉街被维权业主堵得风雨不透。”7月26日，一名网友在新浪微博上发帖曝出武汉万达第宅遭受维权的事情，引来咱们重视。
据《出资者报》记者实地采访得知，因为房子质量问题，武汉万达第宅的业主一年多来一向在和万达方面交涉。不过，问题一向未得到底子处理。
“问题一向未得到妥善处理的首要原因之一，或许是万达第宅的开发商和物业方和谐不畅。”万达第宅业主代表江女士告知记者。据搜房网等房产网站的信息显现，万达第宅的开发商和物业方分别为武汉武昌万达广场出资有限公司(以下简称“武汉万达出资”）和大连万达物业办理有限公司武汉分公司（以下简称“武汉万达物业”），二者均为万达集团旗下子公司。
事实上，除了武汉万达第宅外，万达集团旗下多处楼盘在本年以来连续被曝出存在问题。
7月28日，记者来到武汉万达第宅小区，该小区坐落于武汉滨江商务区中心——积玉桥。这儿交通便当，附近万里长江榜首隧的过江地道出口及地铁2号线号线积玉桥出站口。
官方材料显现，武汉万达第宅总规划面积25万平方米，由5栋42层~43层的超高层建筑组成，呈u形王座一线平方米。周围散布着武汉榜首个世界六星级的万达威斯汀酒店、180米甲级5A商务写字楼、千万级滨江商铺、SOHO公寓以及室外步行街。
武汉万达第宅业主代表江女士向记者表明：“万达第宅物业办理费高达4.5元/平方米/月，其时出售人员向咱们表明，装饰费用高达6000元/平方米。”
具有挖苦意味的是，装饰问题恰是此次维权事情的首要问题之一。此次维权的首要问题包含两种状况，一是以卫生间漏水、地板受潮拱起等问题为主的内部装饰问题；二是出电梯井终年积水受潮，导致电梯常常不能正常运转以及外墙大理石掉落、地库渗水等相关房子质量问题。
其间最让业主愤恨的是房子的内部装饰问题，业主李女士向记者表明：“从2013年下半年开端，房子漏水等各种问题会集呈现，咱们以几位热心业主为代表和万达办理方进行交流，但问题一向未得到有用处理。”
“电梯常常出问题，”关于电梯常常出问题的原因，业主代表江女士以为，“因为施工方施工存在问题导致电梯井终年受潮。”据悉，该小区的电梯为上海三菱电梯有限公司（以下简称“三菱电梯”）出产。在一次三菱电梯的修理工人修理的时分，江女士看到电梯井有许多积水，地坑急停开关也锈死了。对此，三菱电梯武汉市维保司理陶涛向记者表明：“这些问题业主现已反映了许屡次，都是甲方（万达）的问题，咱们也没办法。”
武汉万达第宅另一位业主洪女士遇到的问题更为典型，她家里的两个卫生间底子不能用。“一年多来，因为两个卫生间漏水，我家重复修理，但一向未能完全修好，每次修理都将家里弄得满是尘埃，修理后需求许多时刻来整理卫生。”洪女士表明。
在洪女士的家里记者看到，客厅沙发等物件均被罩起，卫生间及相邻的房间正在修理。其间一个卫生间与相邻房间的走廊地板悉数撬开，相邻房间的壁纸也因受潮悉数撕掉；别的一个卫生间也漏水，浴缸底部发霉且散发着恶臭。
严峻的房子质量问题促进洪女士也加入了维权者的队伍。洪女士称，在7月26日的维权事情中，她被万达方面请来的保安推倒在地，手指受伤。
上述状况并非个例，“现在万达第宅内的大多数业主家里都呈现卫生间漏水、地板受潮拱起、地暖呈现问题等状况，物业公司每次派人来修都是敷衍塞责，没过多久，原有的问题又会呈现。”江女士向记者表明。
在和万达物业交涉的过程中，江女士了解到，开发商其时并没有将修理基金交给物业公司，这或许是导致物业修理不力的首要原因之一。
据了解，依照我国对房子修理资金的规则，业主在购房时一次性交纳房子修理资金，缴存金额依照城市经济开展水平确认，缴存之后物业公司依照当地房管部分的要求存入指定银行。在收取修理基金的时分，一般都是在办理入住手续时，房地产开发公司强制代收房子修理基金。这中心就触及房子修理基金由开发商向物业公司移送的问题。
关于上述状况，记者采访到万达第宅物业办理方武汉万达物业的担任人周先生，周先生向记者表明：“在万达第宅的事情中，万达物业对得起自己，对得起业主，现在是敏感时期，其他具体状况不方便承受采访。”
此外，记者还来到万达第宅的开发商武汉万达出资公司进行采访，不过公司前台陈小姐向记者表明：“现在公司领导均不在公司。”记者留下了联系方式，但到发稿时，记者并未得到武汉武昌万达广场出资有限公司的回应。
实际上，万达住所项目并不是榜首次呈现问题。本年3月份，温州平阳万达广场就因合同中存在霸王条款遭受很多业主维权；本年7月初，山东德州万达广场被曝出因存在学区房虚伪宣扬问题遭业主维权；而从本年6月份一向继续到7月份的宜兴万达第宅维权事情和7月26日的武汉万达第宅维权事情均是因为房子质量问题。
宜兴万达第宅与武汉万达第宅相同，均是当地的豪宅项目。宜兴万达第宅坐落宜兴市东氿新城，项目建筑面积51万平方米，总出资约35亿元，是万达集团第三代城市综合体的代表之作。
宜兴万达第宅业主维权的原因是业主收房时发现存在电线，墙面、地上和房顶不平坦等许多质量问题。其时多名业主拒绝收房，并要求开发商对因翻修构成延期交房构成的丢失进行补偿。据名城新闻网报导，宜兴万达第宅4栋精装楼分别由4个规划不等的装饰公司承揽，因为万达集团监管不力，整体施工质量良莠不齐。
依照最高人民法院《商品房生意合同纠纷司法解释》第十三条第二款规则，交付使用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责，修正费用及修正期间构成的其他丢失由出卖人承当。
事实上，以商业地产称霸业界的万达集团最早从住所项目发家，在万达集团建立开端的十年里，住所项目一向是万达集团的主营事务，但跟着万达集团向商业地产的转型，住所项目在整个万达集团逐渐被边缘化。在近几年的万达集团年报里，住所项目简直未曾呈现过。
万达集团2014年半年报显现，万达集团财物到达4600亿元，同比增加21%；收入920.7亿元，完结全年方针的38%、上半年方针的105%，同比增加24%。
在这份半年报中，商业地产依旧是万达集团的支柱产业，但住所项目却并未提及。依据半年报，本年上半年，万达集团商业地产收入668.5亿元，同比增加18%，持有物业增加99.6万平方米，累计持有物业1799.6万平方米。
依照万达集团的规划，金融和电商是万达集团未来开展的要点方向。7月中旬，万达集团董事长王健林的一份2014年半年工作报告（以下简称“工作报告”）曝光。该工作报告显现，万达集团方案本年三季度注册建立万达金融集团。依照王健林的设想，往后万达集团一切的控股、参股以及财政出资都由金融控股公司担任。万达集团现在注册建立了一家百亿等级的出资公司，正在申报建立一家注册资本300亿元的财政公司，此外，万达集团还方案在多个金融职业进行出资。
在电商范畴，万达集团方案将一切网上资源悉数给电商公司。“这不是要求，而是纪律。”王健林曾指出。为了会集力量，万达集团制止各体系独自搞电商，资源要会集，一切网上资源一致划给电商公司。
工作报告还显现，为了开展电商实业，万达集团方案联合国内最大的几家电商建立万达电商，首期出资50亿元。
依照王健林的规划，到2020年，万达要构成不动产、文明旅行、金融、零售、电商五大事务板块。
跟着万达集团多元化进程提速，其办理和工程质量问题也开端呈现。2013年，万达集团原漳州项目公司总司理、营销副总、营销部司理以及龙岩项目营销副总等四人因侵吞公司利益被移送司法。除了住所项目的质量问题，王健林在“万达集团2013年工作总结”中称，万达集团在上一年的查看中就已发现部分电影城、KTV装饰质量下滑，单个广场、酒店有漏水现象。
